お手続きの流れ

• STEP 01

  お申し込み

  ご要望に合わせたプランのご案内。ご所有の建物状況をお伺いいたします。ご要望に合わせ弊社プランのご案内をさせていただきます。

  必要書類

  • ・設計図書
  • ・検査済証
  • ・確認済証
  • ・登記簿謄本（土地、建物）

  ※書類に不足がある場合は、ご案内の担当者にご相談ください。

• STEP 02

  建物診断

  建物状況を確認し、一括借上・管理が可能かを診断致します。
  設計図書をもとに管轄の営業所にて、管理上問題が無いか、家賃を設定し募集が可能か、建物・敷地に法規上問題が無いかを確認いたします。

  

• STEP 03

  家賃審査

  建物や設備、周辺家賃相場等を踏まえ家賃を設定。
  健全な賃貸建物事業の運営と適正な周辺相場を把握するために、賃貸建物の調査を行っております。
  当社独自の『周辺建物比較方式』を導入しており、オーナー様の建物と同じ商圏内・近い年数・同等仕様の建物を複数選定し、立地・敷地状況・間取・設備等約50項目の１つ１つの要因に応じ評価をし、算出された「同条件家賃」の平均金額を基に審査家賃を算出いたします。

• STEP 04

  各種確認結果のご案内

  建物診断・家賃審査結果、一括借上・管理条件のご案内。
  他、初回清算金、修繕見積、各種サービスのご案内もさせていただきます。

  

• STEP 05

  契約締結

  一括賃貸借契約書または、管理委託契約書の締結。
  条件にご承諾いただいた後、一括賃貸借契約書もしくは管理委託契約書の締結をしていただきます。
  必要に応じ修繕工事及び他サービスの契約の締結をしていただきます。

  

• STEP 06

  借上・管理開始

  初回精算・改修工事完了後、借上・管理開始。

  ※一括借上は、建物完成後30年までのご契約となります。30年以降は双方協議の上、『賃貸管理おまかせプラン』での管理継続が可能となります。