他社で建築された建物も大東建託グループにお任せください！
大東建託グループ以外の建設会社で建築した賃貸建物についても、管理サービスを開始しました。
お気軽にお問い合わせください。 ※借上・管理は棟単位となります。
大東建託グループは
賃貸経営に関する
あらゆる問題を
徹底サポート!徹底サポート!
大東建託パートナーズによる賃貸管理
-
充実の
入居者様サポート24時間365日
緊急出動体制他
クレジット決済可能
時間貸駐車場サービス
入居者様FAQ -
安心の
建物管理サポート全国175営業所の専門
スタッフが徹底管理※2022年4月1日時点
賃貸管理についてこんなお悩み
ありませんか？
大東建託グループは
賃貸経営の
あらゆる問題を
サポートします
意外と大変！賃貸住宅の管理
賃貸住宅の管理業務とは、空室時の入居者様募集や、クリーニングの手配、その他各種窓口対応を一貫しておこなうサービスです。
賃貸住宅の管理業務を専門としているため、他の管理会社に負けない、きめ細かなサービスを提供いたします。
特に「入居者様募集業務」には自信があります。
賃貸管理の主な業務
- ・入居者様の募集
- ・更新手続き
- ・退去者との修繕費用の折衝
- ・毎月の家賃集金
- ・入居退去の手続き
- ・建物定期点検・報告書の送付
- ・家賃滞納者への催促
- ・クリーニング業者の手配
- ・修繕計画の提案
- ・クレーム処理、緊急対応
- ・リフォーム業者の手配
- ・入居者様の24時間365日サポート
- ・空室管理
オーナー様のお悩みに
大東建託パートナーズの
賃貸管理
がお応えします
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圧倒的な斡旋力と
安心の空室保証プラン賃貸物件管理戸数全国No.1の実績と経験、入居率97.6%（※2022年3月末時点）を誇る全国ネットワークで入居者様斡旋を実施します。「一括借上 DK サポートプラン」では空室時の賃料保証を行います。
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安定の賃貸経営のために
高い家賃回収力毎月入居者様からの家賃回収を徹底し、家賃滞納発生時には速やかな対応を実施します。当社の家賃滞納率は0.1%以下（※2022年3月末時点）。高い回収力でオーナー様の安定経営をサポートします。
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建物価値を維持する
プロによる管理専門資格を持つスタッフが建物定期点検を実施し、内容や状況を報告します。また、清掃や共用部分・共用設備の維持・管理により、入居者様へ快適な住空間を提供します。
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入居稼働率向上
につながる修繕力修繕個所を早期発見し、必要なメンテナンスを行います。さらに入居者様退去後の原状回復工事を短期間で行うことにより、早期斡旋に務め、入居稼働率の向上を図ります。
大東建託グループは
賃貸経営に関する
あらゆる問題を徹底サポート
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住宅供給戸数
12回連続業界No.1建物賃貸事業の企画・立案から設計・施工、入居者様募集、管理・運営までサポートする土地活用の専門会社です。
（出典）株式会社市場経済研究所「2022年版全国住宅・マンション供給調査企業別ランキング」2021年7月発行
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賃貸仲介件数
12年連続業界No.1お部屋さがし、選ばれてNo.1。賃貸・お部屋探しならいい部屋ネットが快適な住まいをご提供します。
（出典）週刊『全国賃貸住宅新聞』第1491号
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保証実績100万件超
（2022年7月現在）
充実の滞納保証で、賃貸経営に安心と安定を！家賃保証・賃貸保証は、大東建託グループのハウスリーブへ。
『NO.1』ブランドを支え、
業界をリードしていく。
東証一部上場、売上高1兆円超、賃貸住宅着工シェアNo.1。
そんな大東建託グループの一員である私たち。
大東建託が施工した建物の管理業務を一手に担い、
お客様であるオーナー様と入居者様に「安心・快適」をご提供することが当社の使命です。
大東建託が施工する建物は年間約4万戸。
同ペースで当社の管理戸数も増加しています。
建築後も「管理」のニーズは続くため、
景気の波を受けにくく、安定した事業モデルとなっています。
当社の管理住宅戸数は、100万戸を超えています。もちろん、この数字も業界No.1です。
この「No.1」という事実に甘んじることなく、
お客様からの信頼を守り、これからも業界全体をリードしていきます。
大東建託が施工した
賃貸建物の管理事業
大東建託パートナーズは、大東建託が施工した賃貸建物だけでなく、他社施工建物も含め様々な賃貸住宅の家賃査定・管理業務全般を行っています。
地域の不動産会社様とのお付き合いを通して、賃貸住宅の市場ニーズを把握しオーナー様には長期的に安定した賃貸経営と資産価値の維持を、また入居者様には快適で安全な暮らしをご提供し、皆様に満足していただけるサービスをお届けします。
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不動産会社様
- ・不動産会社様からの
仲介受付 - ・家賃相場や市場動向、
ニーズの調査 - ・情報依頼、提供
入居斡旋・市場調査
- ・不動産会社様からの
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オーナー様
- ・安定経営・法令対応
- ・大東オーナー会
- ・確実な契約履行
- ・建物定期検査の報告
- ・オーナー様向け情報誌
安定した賃貸経営
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入居者様
- ・快適な生活環境
- ・24時間365日サポート
- ・設備トラブルサポート
- ・入居者様向け情報誌
入居者様サポート
オーナー様のお悩みに
応えるのは
大東建託グループが
誇る総合力
相続・税金・
土地活用相談
建物・土地の相談・税金・土地活用の相談を承ります。
土地活用でできる相続対策等、定期的に無料セミナー等も行っております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
売却相談
建物の売買に関するご相談を承ります。不動産売却は、根拠に基づいた査定が必要となります。無料査定も実施しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
改修工事
相談
建物の設備交換や原状回復工事、大規模修繕工事（塗装・防水・外壁タイル改修工事）等、弊社管理物件以外の建物でも適切にご案内いたします。全国対応可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
グループの
サービスに
関する
ご相談
ガス会社や家賃保証会社等の変更を検討されているオーナー様もお気軽にご相談ください。
大東建託グループは
賃貸経営に関する
あらゆる問題を徹底サポート
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住宅供給戸数
12回連続業界No.1建物賃貸事業の企画・立案から設計・施工、入居者様募集、管理・運営までサポートする土地活用の専門会社です。
（出典）株式会社市場経済研究所「2022年版全国住宅・マンション供給調査企業別ランキング」2021年7月発行
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賃貸仲介件数
12年連続業界No.1お部屋さがし、選ばれてNo.1。賃貸・お部屋探しならいい部屋ネットが快適な住まいをご提供します。
（出典）週刊『全国賃貸住宅新聞』第1491号
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保証実績100万件超
（2022年7月現在）
充実の滞納保証で、賃貸経営に安心と安定を！家賃保証・賃貸保証は、大東建託グループのハウスリーブへ。
選べる2つのプラン
DKサポートプラン
入居中は
87.2%
（88.3%）※1
空室時も
77.2%
（78.3%）※1
の賃料をお支払
※1 特約加入時金ありの場合は（）内の借上料率となります。
- 当社とのご契約 一括借上
- 礼金 当社
家賃支払開始
- ・入居賃料：借上開始月
- ・空室中賃料：借上開始3カ月経過後
その他費用（消費税含む）
- ・一括借上契約登録料：55,000円×総部屋数
- ・入居者登録料：11,000円
- ・駐車場区画の入居者登録料：転貸駐車場1カ月分
- ・原状回復特約加入時金：110,000円×総部屋数（※1の場合に必要）
各部屋の賃貸借契約
賃貸人：当社（転貸借契約）
原状回復費用負担
当社
家賃滞納・明渡 訴訟費用
- ・滞納有無に関わらず借上賃料をお支払い
- ・訴訟費用は当社負担
おまかせプラン
入居中のみ
94.5%
の賃料をお支払
- 当社とのご契約 管理委託
- 礼金 オーナー様
家賃支払開始
- ・入居賃料：管理開始月翌月
その他費用（消費税含む）
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・管理契約時金：
家賃1カ月分の半額・駐車場1カ月分の半額、
最大で55,000円 - ・入居者登録料：11,000円
各部屋の賃貸借契約
賃貸人：オーナー様
原状回復費用負担
オーナー様
家賃滞納・明渡 訴訟費用
- ・滞納の場合は賃料支払い停止
- ・訴訟費用はオーナー様負担（弁護士委任費用等）
お客様からの嬉しい声
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A様 2021年2月管理開始空室が多いため、いい部屋ネットで有名な大東建託に管理を切り替えました。
空室状況も改善されホッとしております。 -
B様 2021年9月管理開始入居募集から管理までお任せできるので負担が減り楽になりました。
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C様 2022年1月管理開始相続でアパート経営を引き継ぎました。何をすれば良いのかわからない時にホームページを見て相談しました。
助かっております。
お手続きの流れ
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STEP 01
お申し込み
ご要望に合わせたプランのご案内。ご所有の建物状況をお伺いいたします。ご要望に合わせ弊社プランのご案内をさせていただきます。
必要書類
- ・設計図書
- ・検査済証
- ・確認済証
- ・登記簿謄本（土地、建物）
※書類に不足がある場合は、ご案内の担当者にご相談ください。
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STEP 02
建物診断
建物状況を確認し、一括借上・管理が可能かを診断致します。
設計図書をもとに管轄の営業所にて、管理上問題が無いか、家賃を設定し募集が可能か、建物・敷地に法規上問題が無いかを確認いたします。
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STEP 03
家賃審査
建物や設備、周辺家賃相場等を踏まえ家賃を設定。
健全な賃貸建物事業の運営と適正な周辺相場を把握するために、賃貸建物の調査を行っております。
当社独自の『周辺建物比較方式』を導入しており、オーナー様の建物と同じ商圏内・近い年数・同等仕様の建物を複数選定し、立地・敷地状況・間取・設備等約50項目の１つ１つの要因に応じ評価をし、算出された「同条件家賃」の平均金額を基に審査家賃を算出いたします。 -
STEP 04
各種確認結果のご案内
建物診断・家賃審査結果、一括借上・管理条件のご案内。
他、初回清算金、修繕見積、各種サービスのご案内もさせていただきます。
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STEP 05
契約締結
一括賃貸借契約書または、管理委託契約書の締結。
条件にご承諾いただいた後、一括賃貸借契約書もしくは管理委託契約書の締結をしていただきます。
必要に応じ修繕工事及び他サービスの契約の締結をしていただきます。
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STEP 06
借上・管理開始
初回精算・改修工事完了後、借上・管理開始。
※一括借上は、建物完成後30年までのご契約となります。30年以降は双方協議の上、『賃貸管理おまかせプラン』での管理継続が可能となります。
よくあるご質問
対応エリア
全国どこの地域でも管理可能でしょうか。
ご所有の建物所在地から最寄りの大東建託パートナーズ営業所まで車で片道2時間30分程度までが管理可能エリアとなっております。
必要書類
確認済証、検査済証がなくても管理をお願いできますか。
各市町村にて「建築台帳記載事項証明書」を発行いただければ代替可能です。
STAFF MESSAGE
お客様からのありがとうが
仕事のモチベーションです。
仙台営業所 管理スタッフ 入社6年目
お客様から満足や感謝の声をいただけることが一番のやりがいです。
「あなたに相談したらすぐに解決した」
「あなたのおかげで気持ちよく生活できました」
と言っていただけたことがあります。
オーナー様や入居者様から
「大東建託パートナーズで良かった」と言っていただけることは
本当に嬉しいですし、やりがいを感じます。
STAFF MESSAGE
トラブル対応は迅速に。
情報は必ず共有。
所沢営業所 管理スタッフ 入社10年目
賃貸経営にはトラブルがつきものです。
入居者様から騒音や部屋の設備、共用設備について苦情をいただくことも
あれば、オーナー様から入居者様のマナーや空室状況、建物の修繕について
お悩みの声をいただくこともあります。
苦情が出ないように努力するのはもちろんですが、
それでもトラブルが発生してしまった場合は、
できるだけ迅速に対応することを心掛けています。
発生したトラブルはオーナー様、社内で共有し今後の対応に活かしております。
| 会社名 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 設立年 | 1994年7月 |
| 資本金 | 10億円 ※大東建託株式会社（東京証券取引所:プライム市場）の100%出資 |
| 代表取締役 | 守 義浩 |
| 本社所在地 | 〒108－0075 東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー |
| 事業内容 | アパート、マンションの管理 総合的なビル運営管理 |